內容來自sina新聞
限購令出臺已三年 房價堅挺成交量增
2011年3月18日，佛山版樓市"限購令"出爐，佛山也成為繼廣深之後，省內第三個開展樓市限購的城市。如今三年過去，佛山商品房住宅成交走勢總體平穩，價格堅挺且成交量始終保持嘉義貸款代辦增長，剛需一族成為發展商追逐的客戶。
根據有關數據，2010年佛山市住宅均價為7448元/㎡，2011年為到8170元/㎡。2012年限購成效顯現，成交均價回落至7635元/㎡，但去年房價又重上"8字頭"，達到8250元/㎡。
雖然價格堅挺，但成交量始終保持增長，這主要是開發商調整瞭策略，主推中小戶型，吸引剛需一族。佛山市房地產協會副會長駱儀克介紹，2011年前很多發展商將一套180平米的房子分成兩戶，合並戶型推出市場。"結果在2011年限購之後，一個人隻能買兩套房，買一套雙拼戶型就用瞭兩個指標，所以限購之後開發商緊貼市場，就比較少做雙拼戶型。"
以禪城區為例，2012年推出的110㎡以下戶型有10911套，110㎡以上有2943套；2013年110㎡以下8513套，110㎡以上3726套。可見近兩年開發商以中小戶型產品為主，而成交率更能說明此市場趨勢。從2013年禪城區樓市成交結構來看，70-90㎡商品房成交4677套，90-110㎡商品房成交銀行房屋信貸利率多少缺錢急用哪裡汽車貸款內湖信貸2699套，消化率都超過6成，而130-180㎡的商品房的消化率則隻有30%-40%。
另外，從2011年到2013年，房價收入比正在逐步縮小。房價收入比即為住房總價除以傢庭年總收入的比率，根據統計分別為1：9.59，1：8.16和1：7.7。業內人士分析，這意味著每戶傢庭能用更短的時間買得起房。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/08193998315.shtml
留言列表
