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住博會賣出900多套房 煙臺六區房價大比拼
膠東在線7月22日訊(記者 魏琪 實習生 趙新語) 22日，2013中國(煙臺)國際住宅產業博覽會閉幕。四天時間，成交住房993套，入館參觀人數達53.6萬人次。價格是硬道理，到底芝罘、萊山、福 山、開發區、高新區、牟平區等六區的樓盤，買哪裡的房子合適？這幾天，記者一一打探瞭參展樓盤的價格，希望能為還沒有下手的購房者提供參考。
住博會房地產意向成交量達7940套
本屆住博會吸引瞭來自國內外600餘傢房地產、住宅部品、裝飾裝修企業參會參展，有200餘個樓盤、1000多個建材傢裝傢居產品在展會中亮相。
四天時間，住博會房地產意向成交量7940套，意向成交額60.5億元；實際成交量993套，實際成交額7.5億元；建材部品實際成交58萬件，實際成交額1.38億元；四天共有53.6萬人次參觀。
芝罘區的房價居於榜首
據瞭解，本次展會芝罘展區大約有20傢企業參展，牟平區共44個房地產企業參會，為六區之首。其中，芝罘區的樓盤大都分佈在芝罘區南部黃務和西郊等區域，而這些樓盤從價格上看，樓盤均價大多接近瞭7000元/平方米，有的則在8000元/平方米以上。
"芝罘區的房子均價在9000左右，應該是最高的。"一位不願意透露姓名的售樓小姐告訴記者黃務和西郊等區域的房子能稍微便宜一些。
芝罘區的房子貴，優惠力度也蠻大。住博會上，芝罘區的開發商也大打優惠牌。比如越秀。星匯鳳凰的買傢可享受交兩萬抵五萬的優惠政策；中正公館多層三居室則是"0"首付的政策，交1萬抵3萬。
萊山區的房價"中間偏上"
本次展會，萊山區參展的樓盤有13個，以7000元左右的均價位列第二。
記者發現，萊山區項目大打"生態牌"，很多地產商不賣房子先賣風景，水景、園林、湖光等項目景觀成為一大賣點。在萊山的格林世界項目樓盤均價 7000元，保利香榭麗公館均價7100元。煙臺樓市的消費主力是婚房剛需，但這類人群的消費能力普遍不高。市場最熱銷的房源是70-100平之間的中小 戶型，且均價在6500元/平以下的樓盤。
對整合銀行信用貸款於剛需人群來說，萊山區的價格有些"中間偏上"。但從煙臺市7月第二周的房地長成交量來看，萊山區的表現非常搶眼，大華上海灘為該區域成交主力。
牟平區除瞭價格其他不好說
牟平區的樓盤均價在5500元左右。在眾多房產企業把目光瞄準年輕一族時，牟平不少樓盤將"養老牌"打得順風順水，安德利禦花園等幾傢以養老為主的樓盤受到不少市民關註。
展區內，牟平樓盤房價最高的"安德利•山水名郡"項目，別墅區價格在8200-13000元每平米之間，最低的新海佳園為3910元每平米，均價為4400元每平米。對於剛需人群來說，牟平區的價格雖然合適，但還有地段、配套、戶型、物業等因素卻難以平衡。
開發區的價格並不親民
本次展會上，開發區共有12個樓盤參加住博會，金沙灘和夾河成瞭開發區樓盤的法寶，房子價格也自然居高不下。記者發現，開發區雖然還有均價在6000元以下的樓盤，但位置卻很偏僻，成交量也不盡如人意。
開發區的樓盤均價在6500元左右，由於其特殊的地理位置，不同類型的樓盤、不同地段的房源，都有不一樣的價格區間，像面向剛性需求的房源，價 格大概在4500/平方米到6000/平方米之間；臨靠海邊的一線樓盤，6000/平方米至8000/平方米不等。最高的"振華•海濱"假日，均價 8951元每平方米，最低的"越秀•星匯金沙"項目18層高層均價5700元每平米。
高新區的樓市邁進"7"時代
高新區共有8傢樓盤來到住博會，樓盤平均均價在6000-7000元每平米左右。隨著高新區建設如火如荼，也帶動瞭房地產市場的繁榮，不少市民可看中瞭新區的未來，打算在這裡安傢，但對於邁進"7"時代的房價，還是有一點接受不瞭。
其中，打出學區房的三興•禦海城起價4888元/平方米，均價在5900元/平方米；金海名園均價在7200元/平方米，一期主體已經完工；容 大•東海岸均價在6300元/平方米左右；銀和怡海•海公館均價在4500元/平方米；銀和怡海•天越灣均價在15000元/平方米。
從煙臺樓市整體來看，自6月以來的樓市淡季仍在持續當中，7月第二周成交繼續推穩，截止7月15日，六區開盤量為9個苗栗民間信貸借款任何問題免費諮詢信用貸款利率，新獲預售證個數則為6個。可以看出，雖然樓市處於淡季，但仍處於良好運行中，隨著住博會的舉辦，市場熱度也仍將延續。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-23/08282306283.shtml
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