7月中國城市土地供應減少 成交量跌價升
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中新網上海8月2日電 (記者 於俊)某研究院最新發佈的"中國城市土地市場交易情報"顯示，今年7月份中國300個城市土地供應量同比、環比均呈小幅減少，成交量下降，但成交價格現明顯漲勢。
這些城市共推出土地3363宗，推出面積12875萬平方米，環比減少15%，同比減少3%；其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)1122宗，推出面積4904萬平方米，環比減11%，同比增13%。
7月共成交土地2625宗，成交面積9533萬平方米，環比降24%，同比降10%；其中住宅類用地801宗，成交面積3642萬平方米，環比減23%，同比增12%。
相較供應、成交的跌勢，樓價卻呈明顯漲勢。7月份這300個城市的成交樓面均價為每平方米1418元(人民幣，下同)，環比、同比分別上漲37%、58%；其中住宅類用地成交樓面均價為每平方米1980元，環比、同比分別漲46%、47%。
相關統計顯示，7月份中國土地市場整體維持平穩，一二線城市熱度不減，優質稀缺地塊仍受追捧，住宅用地成交總價水平較高。
在7月份的住宅用地成交總價排行榜中，上榜的10個地塊，有4宗位於長三角地區、3宗居環渤海地區、2宗屬東北地區，1宗在珠三角地區，佈局相對分散。上榜地塊價格在28億元至50億元之間，其中上海浦東新區張江高科技園區中區地塊以48.7億元的成交價位居榜首，這也是上海自2011年以來住宅用地總價最高的地塊。
7月份，10個重點城市除深圳外均有住宅用地入市，溢價率維持高位。上海以83%的平均溢價率排名首位，除廣州和深圳外，平均溢價率均高於15%。
今年1至7月，北京、杭州、南京3城市住宅用地累積出讓金均已超過2012年全年宅地出讓金總額，分別達到566億元、459億元和360億元。
該研究院認為，今年下半年重點城市土地供應量將會增加，優質地塊也將加速進入市場，"地王"仍難避免。在政府持續調控與房地產企業對稀缺地塊強烈需求的雙重影響下，重點城市土地市場價格仍將維持漲勢。(財經專線)
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-0信貸代償怎麼貸款比較會過件4/08562320761.shtml
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