佛山五大集中供貨區 部分城區盤收緊優惠
南莊一樓盤內，工作日也有市民看房。/佛山日報記者 張嘉穎攝
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上周末，南海某樓盤內聚集瞭不少看房的市民。/佛山日報記者 張嘉穎攝
8月7日佛山"松限"，9月30日信貸松綁，號稱"雙松綁"。盡管從數據看，房地產新政遇上黃台北房屋貸款金周並未能帶來樓市快速升溫。但節後七天，日均成交量突破470套，總成交量達3313套，環比黃金周大漲3倍。這既證實瞭黃金周網簽統計滯後的可能，也一定程度表現瞭節後樓市持續旺盛的勢頭。不少業內人士更預測，接下來的11月將是新一輪推貨高峰。
新政後，開發商推貨是否更積極瞭？促銷會增多還是減少？本周記者兵分五路，選擇以佛山五大新盤新貨集中的板塊為標本，帶您直擊新政後樓市面貌。
季華路沿線樓盤越來越多。
季華沿線：促銷漸少 多盤悄然漲價
10月15日上午，記者沿著季華路踩盤，一則"盛南新都均價7580元/㎡起"的樓盤廣告引起瞭記者的關註。在限購和信貸沒有松動之前，該樓盤曾經在相同的位置打出過"7000元/㎡起"的橫幅價格進行促銷。該樓盤主打89-90㎡的剛需三房單位，換言之，該盤已經悄然上漲瞭580元/㎡。
季華東樓盤漲回萬元以上
隨後，記者依次走訪瞭綠地中心、星星凱旋國際、金地瓏悅、聯誠智博麗海花園、佛山萬科廣場、智慧新城等季華路沿線樓盤，發現該地段多個樓盤在"銀行利率可以打七折優惠"的消息傳出來之後，價格有所上漲。
綠地中心主推86㎡、87㎡、128㎡以及142㎡三四房單位，均價11000元/㎡，仍有少量9字頭單位。星星凱旋國際則將推出大戶型產品，面積涵蓋239~272㎡，售價未定。目前該項目在售89㎡、167㎡毛坯單位，均價11000~12000元/㎡。同樣位於季華七路的金地瓏悅在售89~117㎡三房、143㎡四房，整體戶型面積較前期產品大，價格也略漲，均價12000~13000元/㎡。此外，該項目目前以"購房可1元換購iPhone6"的方式進行促銷。
季華西樓盤收回促銷價
向西走，位於季華五路與嶺南大道北交匯處的佛山萬科廣場此前的均價是11000元/㎡，而11月將推出全新5座，面積主打90、134㎡，銷售員向記者透露的均價是12000~14000元/㎡。"目前我們隻是搞一些品牌性的宣傳活動，針對樓盤進行促銷的可能不多。"佛山萬科廣場高級置業顧問成曉鵬表示。聯誠智博麗海花園在國慶期間推出瞭11棟，價格是8000元/㎡起。"不可能再拿到七月份打出的七字頭那個價格，總價已經上漲瞭四五萬。"該樓盤銷售顧問李標直言不諱地對記者說，目前樓盤也沒有什麼優惠，就是按照這個價錢來買。
佛山新城：成交回升 7、9字頭促銷依舊
自從今年8月7日，佛山松綁限購令以後，佛山新城樓市一掃上半年成交低迷的情況，各個樓盤成交大幅回升。
各大樓盤銷量上升
"現在每周成交十幾套，比限購松綁前增加瞭三成。"佛奧灣營銷中心策劃主管霍間開說。該盤目前均價7500元/㎡，有十幾套特惠單位隻售6300元/㎡。此外，保利東灣、怡翠晉盛、佛奧灣、金海M-CITY銷售情況也較好。其中保利東灣推出90套住宅近期銷出九成，均價14000元/平方米；該樓盤近期還推出三層公寓單位，均價9000多元/㎡，目前基本售罄。
貨量多 售價最低7字頭
貨量方面，佛山新城目前供應充足。記者走訪獲悉，今後兩個月，保利東灣將新推一棟的"東禦花園"新品，為138~193㎡洋房，共90套，吹風價13000元/㎡。保利東灣目前還有少量45-80平方米層高3米5的公寓單位。雅居樂新城灣畔推100-200套同類型住宅。怡翠晉盛主推90~130㎡三四房單位，有100多套。金海M-CITY在售87~142 ㎡單位。位於樂從南區的樂從雅居樂花園也有少量單位，戶型面積有99-102㎡二房，100-170㎡三房，258-261㎡四房。本周六，位於樂從南區的樂添·星際半島還有一批別墅和聯排單位發售，主打面積505.55㎡，售價11000元/㎡起。
然而，與近期成交大幅回升的現狀相比，佛山新城價格運行仍比較低迷。除保利東灣價格高企之外，其他樓盤都有特價促銷單位。如怡翠晉盛、金海M-CITY、佛奧灣均有9字頭特價單位，雅居樂新城灣畔則是7字頭起。(文/佛山日報記者 韋廉)
張槎、南莊：樓盤忙推貨 看客多買的少
目前南莊在售樓盤主要有港宏世傢、匯銀W新港灣、匯博國際廣場等，張槎更多的是純新盤，包括綠地未來城、領地海納龍庭、百業灃尚等。
南莊別墅盤高調推貨
值得關註的是，在綠島湖畔，和記黃埔項目漣岸首推200套湖景別墅；而與之相鄰、由香港信財置業開發的綠島湖壹號同樣在推別墅產品。可見在"松限、松貸"的刺激下，以往難銷的別墅都紛紛開始主動推貨。
10月底，位於張槎的百業灃尚將推出一批116㎡四房帶套房的單位，銷售員向記者透露的均價在7500元/㎡。"主要是希望能夠抓住這一波利好消息，把貨盡量推出去。"該樓盤銷售人員表示。另外，在其附近的明福智富廣場也打算在10月底開放公寓樣板間，主要推一批公寓產品。目前，該項目在售的洋房單位，主打中小戶型，起價是7600元/㎡。
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- 佛山五大集中供貨區
- 優惠有限市民看的多買的少
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/08574527494.shtml
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