克而瑞十月紅黑榜 高性價比剛需產品表現不俗
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新浪樂居訊(編輯 王林)"十一"小長假，房地產人翹首等待的黃金周，您出手買房瞭嗎？如果還沒有買，接下來的這份數據，希望可以為您指點迷津。
十月上榜推薦項目有名流印象、保利達翠堤灣、孔雀城、首創光和城、碧桂園銀河城，上榜的五個項目隻有孔雀城為純別墅項目，其中保利達翠堤灣和碧桂園銀河城也有別墅產品推出，但均主打剛需產品。
紅榜=剛需產品+高性價比
排名第一位的為名流印象，該項目目前售價6517元/平方米，位置優越，品牌溢價，與同地段產品項目相比，性價比高；排名第二位的是保利達翠堤灣，該項目目前售價6110元/平方米，該項目主打小戶型，準剛需產品開盤便受到購房者的熱捧和高度認可；排名第三位的是純別墅項目孔雀城，該項目總價100萬可以買到實際使用面積為240平米的別墅，加上有品牌開發商為高品質護航，自然開盤熱銷，受到市場認可；排名第四位的為首創光和城，該項目地處未來新市府版塊，地理位置和環境極佳，且銷售價格僅為5500元/平方米，該項目買房額外贈送面積，深得購房者青睞，性價比高成為熱賣原因；排名第五位的便是碧桂園銀河城瞭，該項目目前銷售價格為6713元/平方米，從位置，戶型裝修等綜合因素來看，產品性價比高，銷售速度快，項目也是沈陽樓市的銷售冠軍。
10月份強烈推薦項目TOP5
開發企業
項目售價
(元/平米)
克而瑞指導價
(元/平米)
相差幅度
在榜時間
推薦理由
沈陽印象名流置業有限公司
保利達地產佳伴(沈陽)有限公司
沈陽幸福基業房地產開發有限公司
首創新運置業有限公司
沈陽華銳置業有限公司
黑榜=提價+不合理規劃
市場上有備受推崇的項目，自然也就會有跟在排尾的項目，十月登上克而瑞黑榜的項目分別是榮盛錦繡天地、龍凈運河灣3號、康城春天裡、永盛水調歌城四期、富城銘邸。黑榜中排名第一位的是榮盛錦繡天地，之所以不推薦理由則是該項目目前采取瞭提價手段，使得成交量出現下滑，在和周圍競品相爭時優勢不明顯；位於榜單第二位的是龍凈運河灣3號，該項目同樣是開發商提高售價，周邊競品項目營銷力度加大，導致銷售速度最近兩個月一直很慢，所以該項目已經連續兩周位列黑榜；排名第三位的是康城春天裡，該項目采用磚混結構建造，三面被工廠包圍，宜居性差，因此在人們日趨追逐居住環境的今天，該項目的市場前景不是很明朗；排名第四位的是永盛水調歌城四期，該項目內部配套與規劃較差，銷售量明顯低於周邊競品項目；位於第五位的則是富城銘邸，該項目體量小，處於把角位置，相對周邊競品價格高，因此銷量也非常一般。
10月份不推薦項目TOP5
(元/平米)
(元/平米)
數據來源：克而瑞
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/15072447255.shtml
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